搏击

2016住房抵押贷款详细利率和申办条件

2019-08-16 14:42:50来源:励志吧0次阅读

2016住房抵押贷款详细利率和申办条件

住房抵押贷款,又称按揭贷款。购房者在买房的时候,可以一定的利率办理住房抵押贷款,而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后,购房者需要向银行还本付息。但在购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。

2016年住房抵押贷款利率是多少?

2016住房抵押贷款利率:自2015年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。

2016住房抵押贷款首付比例

①首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

②二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,

提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。

③购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

2016住房抵押贷款期限是多久?

抵押贷款期限新房一般最长为30年,二手房抵押年限最长为20年。

2016住房抵押贷款申请条件是什么?

1、对抵押房屋的要求

①房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;

②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。

2、对借款人的要求

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:

①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解,对自己的贷款资格进行把握,只有满足基本贷款条件,才能顺利办理贷款。另外,建议购房者在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询,对个人还款能力进行评估,这样不会耽误买房,也不会影响以后还贷。

罗振宇对人工智能的判断连正确的废话都算不
福州旅游酒店团购行业统计分析2011年
为何魅族MX4Pro要降价
领团微博眼前思科副总许良杰空降新浪能否使
建材建材行业中央一号文件掀起建材需求新高潮
分享到: