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楼市“金九银十”谁主涨跌?

2020-01-14 20:06:11来源:励志吧0次阅读

最近楼市的走势让很多购房者揪心,8月广州、深圳等一线城市成交量持续放大,而房价也似有转而向上的迹象。“金九银十”的传统楼市旺季已然临近,而一些开发商更是跃跃欲试,试图继续吹旺楼市。

在这种情况下,“金九银十”楼市会否“变脸”?房价走向涨跌如何?

8月一线城市楼市回暖迹象明显

“幸好我买得早,短短一个月时间,这些房子就涨到了 万元。”深圳一家公司的高管王先生说,因为小孩9月上学,他买了深圳荔园小学附近的园岭新村,上世纪80年代的旧房子因为位置好,每平方米就要卖2.6万元,他买的时候嫌贵,没想到这么快又涨了。

涨价的不止王先生这一套房子。深圳中原地产对深圳市规划国土委网站的追踪监测显示,8月份深圳市新房成交均价为194 元/平方米,环比上涨6.9%,同比上涨 .2%。比房价涨的还要快的是成交量的迅速放大。8月份深圳市共成交新房2971套,共26.09万平方米,环比大幅增加约80%。

二手房方面也是涨势汹汹。根据深圳房地产信息网的监测,8月份全市共成交1 279套二手房,环比大增五成多。

根据广州市房地产交易网站阳光家缘的显示,8月广州楼市“量价齐升”,全市十区一手住宅成交均价为12 46元/平方米,环比上涨2.2%,成交面积环比涨幅高达64. %。

据中国信息集团统计,8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%;平均成交价格在持续 个月下调后,重回到2万元以上。

楼市各方将深度博弈“金九银十”

“金九银十”向来是楼市的销售旺季,目前开发商、购房者、中介等市场各方已摆开深度博弈的架势。

一些开发商跃跃欲试,加大了促销力度。深圳不少开发商从前几个月开始就纷纷推迟开盘,积极备战“金九银十”。

“我们也在时刻观察楼市走向,而9月、10月这两个月很关键。如果这两个月卖得好,就继续稳定价格。但如果还不动,就只能降价促销回笼资金。”广州海珠区一位房地产公司负责人告诉记者。

对此,广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同说,“开发商不应在‘金九银十’借机造势、抬价,否则会引起的进一步调控。”

基于8月楼市的红火,一些中介公司开始重启扩张。8月24日,21世纪不动产在深圳宝安一次性开业了12家中介地铺。

记者走访深圳福田区的两个楼盘深港一号和御河堤,发现最近来此看房的购房者增加了不少。市民张 告诉记者,9月按照深圳楼市的惯例很多楼盘都会开盘,在这个时间段选择也比较多,因此最近和家人一起频频看房。

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